Des décisions
sécurisées

Le défi

Concevoir la division technique réglementaire (électricité, eau potable, eaux usées) d’une propriété en 5 logements viabilisés et gérer les démarches concessionnaires des réseaux publics.

Notre intervention

• ✓ Diagnostic technique
• ✓ Conception VRD et réseaux
• ✓ Coordination concessionnaires
• ✓ Suivi des travaux

Les résultats

5 logements viabilisés, ventes sécurisées et valorisation du patrimoine immobilier grâce à une opération conforme sur les plans technique et réglementaire.

L’objectif

Rénover une villa de 350 m² en vue d’améliorer ses performances énergétiques et de maximiser sa valeur, malgré des contraintes techniques importantes.

Notre intervention

• ✓ Diagnostic et faisabilité
• ✓ Conception des lots techniques (électricité, CVC, plomberie, VRD)
• ✓ Analyse des devis des entreprises
• ✓ Gestion des démarches concessionnaires

Les résultats

Conception de solutions visant la modernisation de la villa, l’amélioration de ses performances énergétiques et sa valorisation.

L’objectif

Identifier l’origine et l’ampleur des désordres d’une villa — humidité, infiltration, équipements vétustes et structure ponctuellement touchée — afin de définir les solutions de remise en état et une hiérarchisation claire des travaux pour sécuriser la décision de l’investisseur.

Notre intervention

• ✓ Visite technique de 4 h sur site
• ✓ Diagnostic complet avec repérage des désordres sur plans
• ✓ Réunion de restitution : constats, préconisations et estimation budgétaire des travaux

Les résultats

Une meilleure compréhension globale de l’état du bien, ainsi qu’une vision claire des travaux à engager, structurés selon un ordre de priorité cohérent.

Indice technique EURÊKA !

Le contexte

Évaluer la faisabilité technique et estimer le budget des travaux de sécurisation et d’amélioration de la propriété : création d’un portail, réfection des façades et création d’une piscine.

Notre intervention

• ✓ Inspection visuelle des zones concernées et de leur environnement
• ✓ Analyse technique de la faisabilité des aménagements envisagés
• ✓ Vérification des installations électriques, CVC et plomberie
• ✓ Préconisations techniques, identification des renforcements éventuels et estimation budgétaire détaillée par poste de travaux

Les résultats

Une estimation budgétaire détaillée par type de travaux, permettant à la cliente de phaser son projet, de prioriser ses investissements et de présenter un budget prévisionnel argumenté dans le cadre de son financement bancaire.

Notre défi

Évaluer la faisabilité technique de la reprise d’un projet de rénovation après un litige avec une entreprise ayant engendré une perte financière importante : sécuriser les futurs travaux, optimiser un budget contraint et permettre la mise en location d’un appartement dans le respect des exigences réglementaires.

Notre intervention

• ✓ Visite technique approfondie
• ✓ Audit technique avec étude de faisabilité
• ✓ Analyse des travaux réalisés
• ✓ Préconisations techniques, estimation des solutions et rappel des exigences réglementaires liées à la mise en location

Les résultats

Une vision claire des travaux de reprise à engager, une meilleure compréhension des rôles de l’AMO et de la maîtrise d’œuvre, ainsi qu’une reprise de confiance.

Indice technique EURÊKA !

Notre objectif

Accompagner le changement de destination d’un garage en local professionnel en sécurisant les démarches administratives et réglementaires liées à l’accueil du public (ERP) et aux exigences d’accessibilité.

Notre intervention

• ✓ Gestion des échanges avec le service urbanisme de la mairie
• ✓ Constitution et dépôt de la déclaration préalable et de l’autorisation de travaux
• ✓ Rédaction des notices descriptives, de sécurité incendie et d’accessibilité PMR
• ✓ Plans de l’existant et du projet, en partenariat avec un architecte

Les résultats

Un dossier administratif complet et conforme, permettant de faciliter l’instruction de la demande, de réduire les délais de traitement et de sécuriser l’autorisation du projet.